如何在西班牙购买房产

收购西班牙的房地产

碰巧在西班牙的人完全被她拒之门外。最富有的历史和文化的国家，最伟大的艺术家和诗人的诞生地，灵感来自其美丽的美化。山脉和山谷，葡萄园和橄榄树林，蔚蓝的大海和壮丽的海滩 - 这一切都不能让任何人无动于衷。美妙的菜肴和优质的西班牙葡萄酒，每个人都会喜欢。

温和的地中海气候在一年中的任何时候都很舒适。高速公路网络连接所有省份和邻国。有必要注意公共交通的高水平运作，包括空中和铁路。西班牙是一个保障人民高标准生活和公共安全的国家，以及符合现代要求的医疗保健服务。这就是为什么决定在国外购买房产的俄罗斯人最常选择西班牙。



西班牙人非常同情外国人，包括那些在附近购买房产的人。并非每个欧洲国家都能夸耀这一点。但这是在国外舒适生活的一个非常重要的因素。当然，我们的同胞最需要的地区是西班牙的地中海沿岸，从太阳海岸到布拉瓦海岸，以及岛屿上。

通常，购买房地产不仅是为了获得有利可图的投资，而且也是为了将其用于家庭假期或作为未来可能居住的地方。您有理论获得居留许可的可能性，但是，为此，您需要通过相当复杂的官僚程序并提交可作为固定金额永久收入证明的文件。不幸的是，现在获得居留许可的权利自动只给购买非常昂贵的房地产，价值超过50万欧元，但这方面的立法不断软化，他们预计酒吧很快就会大幅下降。



许多专家正在谈论的房地产市场危机使得短期投机风险很大，而且只对买家有利可图，因为它已经大幅降低了价格。在过去几年的平均价格范围内，房地产价值几乎减半。是时候买了！特别是在西班牙，您可以获得比任何俄罗斯更优惠的抵押贷款。一般而言，银行向西班牙非居民发放此类贷款，金额为所收购房地产的价值的60-70％，为期5至30年，年利率为2.5-4％。

市场上的报价数量非常多。这里有一切 - 从适度的公寓到新建筑的土地和俯瞰大海的地位别墅。选择仅受您愿意花费的金额的限制。但如果你不想要离海滩步行距离和优雅的装饰要求，很有可能找到一个价值35-50万欧元的房子。



在找到适合您的选项后，您可以直接进行记录购买的过程。它始于与房地产销售商签订保留合同。在此阶段，必须预付款，占总费用的10％至20％。收到预付款后，卖方不再有权拒绝交易并将此物品出售给其他买方。根据此协议，您应联系当地市政当局并签发外国人身份证号码（NIE）。它的设计大约需要一个月，费用为500欧元。在此之后，您应该在绝对任何西班牙银行开立账户，通过该账户进行付款，并向其转移足以支付剩余部分房产价值和税金的金额。

交易以确认购买的文件（escritura Publica）的公证结束。如果您提供抵押贷款，供应商，买方，翻译，银行代表签署销售单，当然还有公证人。西班牙的公证人是公务员，负责交易的合法性和所有文件的正确性。他还在国家财产登记簿中跟踪契约的登记和新所有人（即您）的权利续签。在通过银行转账或支票签署escritorate后，与卖方达成最终结算并支付税费。现在您获得了钥匙，成为西班牙房产的合法所有者。

在西班牙购买豪华房地产是一种很好的投资方式

在西班牙购买豪华住宅是一个很好的机会，让您在舒适，舒适和生活在地中海沿岸的难忘生活的前景。这一类的房地产保证了文明的所有好处，从位置区域到高品质的装修结束和住宅本身的独特设计。

这个欧洲国家的豪华房地产类别包括高级公寓，舒适的别墅，联排别墅，舒适的平房和在基础设施发达或海滨地区的豪宅。这家酒店主要位于海岸最美丽的地区，周围环绕着迷人而独特的自然美景。沙滩，豪华游艇码头，高尔夫球场，丰富的海湾和便利的港口 - 这就是西班牙阳光下独特住宿的特色。



很难列出西班牙购房的所有优势。首先，该地区是休闲和生活的最佳区域，拥有发达的基础设施，距离大海不远。其次，高品质的建筑和房间的设计。这种房屋必须配备空调，独立供暖，现代家电。而且，当然，豪华住宅离不开现代化的安全系统和居民及其客人的便利停车场。

不是每个人都有能力在这个国家购买精英房地产，价格相当高。然而，对于那些了解高质量住房并且梦想在国外或直接在这个国家购买房产的人来说，这将是一项极好的投资。西班牙房地产市场提供各种价格，可满足许多人的需求和可能性。如果我们将它与类似的俄罗斯市场进行比较，那么可以肯定的是，购买西班牙的高级房地产将比莫斯科或其他大城市更有利可图，此外，在这个国家投资的条件比俄罗斯要好得多。



豪华住宅通常分为三类：豪华住宿，套房住宿和高级住宿。这种类型通常由开发人员和房地产经纪人使用，尽管它没有明确的标准。这类住房的价格和等级取决于地区的位置，基础设施，交通路口，停车位，相邻地区的布局，通信系统，房屋的室内装饰。

像西班牙房屋这样的豪华房地产样本通常被大面积的土地划分。房子附近的整个区域都是园景，通常它有一个美丽的草坪，绿地，一个院子，一个游泳池，一个车库和许多其他舒适生活的优点。

豪华公寓是房屋的独立房间，半建筑或带独立入口的公寓。他们配备了所有的舒适生活，从基本的，如浴室和厨房，到游泳池，甚至仆人结束。这些公寓主要位于海岸或历史悠久的地区。



西班牙的别墅是一座大型豪宅，也是一座建筑群，位于海边，拥有广阔的相邻区域。这家酒店拥有一层或两层，拥有特殊的独立性。相邻的领土必然包括花园，公园区，游泳池和车辆停车位。这类房产的最低价格约为20万欧元。

在西班牙购买自己的房子有许多明显的优势。在这个国家，这些财产的所有者及其家人可以很容易地获得长期签证，这使得可以在该国境内停留约六个月。可以选择居留许可，这将允许在任何时间居住在该州，并将为儿童提供接受欧洲教育的绝佳机会。在西班牙购买房屋的另一个好处是，在这个国家，有一个非常可靠和发达的银行系统。与其他国家相比，在这里购买住房抵押贷款要容易得多。购买豪华房地产的抵押贷款可以发行30年，金额为其价值的50％，年利率为5.25％。



在地中海沿岸成为西班牙豪华住宅的所有者意味着在美丽的欧洲国家为您提供美好的休息和舒适的生活。气候条件也非常有利。西班牙被公认为欧洲国家气候最好的国家之一。海岸地区全年的平均温度约为20摄氏度。

每年都有数百名游客参观这个国家。在西班牙，提供一流的观光路线，活跃的海滩假期，冬季娱乐爱好者可以参观比利牛斯山脉的度假胜地，还可以去滑雪和单板滑雪。这是一个令人惊叹的国家，拥有高标准的生活，友好的人民和美丽的环境，还有什么比在这个美好的地方拥有自己的角落更好。

如何在西班牙购买房产？

十年来，西班牙的房地产比其他国家的房地产买得多。西班牙的房屋是由世界上许多国家的人购买的。西班牙最受欢迎的住宅是俄罗斯和独联体国家的居民。人们被这个国家的生活价格所吸引，因为它们低于其他国家的关税。

该国拥有完善的旅游基础设施。西班牙有理由被称为旅游天堂。网站“MRG”将帮助您在该州境内找到并选择合适的房产。

每个人都知道西班牙的首都是巴塞罗那。这个城市是该国最大的装饰。此外，该市对经济没有任何问题。巴塞罗那的公寓和住宅一直很受欢迎，而且选择多种多样。
Costa Brava是一个昂贵的房地产，但同时它吸引了更多的游客和该州居民的关注。这家酒店位于西班牙的东北部。这里的海滩和海岸有纯净水。此外，海滩的质量非常高，这意味着在这样的地方放松是非常愉快的。



在西班牙的领土上，您经常可以听到俄语。

如果您在西班牙购买房地产，偶尔购买房产，在其他时间出租，那么为了轻松租用公寓，它必须有两个必须点：距离大海和市中心最小的距离。

至于财产税，通常相当于公寓或房屋的地籍价值的2％。供水价格每季度仅约15欧元，电力供应价格约为16欧元。即使在房屋空置的时候，也不要忘记按时支付水电费。电话和互联网费用约40欧元。 120欧元等于带有俄语频道的天线的成本。



杂货店的价格不高于许多类似国家。在西班牙，有丰富的葡萄酒。这是因为西班牙淘汰了他们生产的首要地位。葡萄酒的成本从每瓶5欧元起。

在咖啡馆等机构中，您可以一起吃十二欧元。租一辆车每天要花费30-50欧元。

西班牙在我们这个时代是一个良好的休息和收入的好地方，这将永远是稳定的。西班牙的银行以4％的利率向客户提供贷款。贷款可以发放5年或最长30年。但应该说，虽然客户没有全额支付贷款，但银行将保留原有的住房文件。偿还债务后，原始文件将交到您的手中。

您可以在国内购买住房，无论是否有维修，但在这种情况下，您需要选择自己。在这里你可以写很多公寓的优点和缺点，修理没有它，但它们不太可能受益。那么，还有更多人选择需要维修的公寓。在这样的公寓里，您可以随心所欲地根据自己的喜好做任何事情，并根据自己的喜好选择鲜花。



在西班牙的网站上有许多商店，您可以在那里购买建筑材料和材料进行维修。商店既昂贵又材料成本合理。

大多数人在西班牙购买住房，以便将其出租并从中获利。这是一个非常好的主意，因为这里需要住房，特别是靠近大海和中心。

大多数别墅都是购买的：这种所有权强调了所有者的地位。
下一个来自其他国家的度假公民家庭的热门家园。当然，西班牙的公寓很受欢迎。

有了所有数据，您可以毫不犹豫地在西班牙购买房地产。她既可以为您带来稳定的收入，也可以让您有机会住在欧洲最美丽的国家之一。成功，祝你好运！

您在西班牙逗留期间的一些有趣和非常有用的细节。

这个国家的居民和那些不住在西班牙的居民可以享受国外廉价的房地产。完成交易对个人和官员都有权利。如何在西班牙购房？

外国人必须出示未过期护照并确认是否有必要的资金。未提供其他文件。根据西班牙法律，只有所有者可以亲自在国外出售公寓，因为所有必要的文件都与拥有房屋的人有关。此外，另一个拥有经公证人证明的所有者认可的授权书的人可以出售该房产。



临时住所

允许在西班牙逗留长达3个月或5年。要获得在一个国家非永久居留的文件，来自另一个州的人提供：
1.护照。
你必须持有过期的访问签证。
3.无犯罪记录证明。
4.存在他的祖国的医疗官方证明。在其他情况下，它是在西班牙的医药组织获得的，允许不经检疫，当您与家人团聚时，您必须有家庭关系证明。



留在西班牙的一些有趣的细节

我怎样才能到达目的地？乘定期航班飞往西班牙更方便。在这个国家的领土上，机场集中在不同的城市。在大城市是最大的着陆点。但定期国际航班主要来自马德里。支持飞往巴塞罗那的航在假期期间，许多机场的工作量增加，导致压力增加。

加那利群岛拥有国际线路基地。它们位于巴利阿里大陆，除了Yer。这里只接收国内航线。同样的事情发生在荷马，那里没有飞机接收。您可以乘坐巴士前往西班牙。这条路大约需要三天时间。这个国家的公共汽车是最便宜的客运类型，但它不被认为是高速运输。几乎所有主要城市和许多中型车站都配备了这样的。



最好乘火车穿越西班牙广场。

马德里是该国的首都。在城市有2个火车站，火车到达 - Chamartin和Atocha。有组织的教育列车，为需求的特殊短途旅行。但西班牙铁路的确切时间表并未遵守。他们经常习惯性地迟到。对高速列车的态度非常严重。如果延迟时间为五分钟或更长时间，则应退还乘客以获得售票。





为了在不同的城市之间移动，游客可以有利地租一辆车。道路覆盖的质量非常高兴。对于想要驾驶汽车的每个人，都必须出示现有类别（B）的护照，驾驶执照。此外，还必须提供信用卡。不应接受由于所有规则而在代理机构中的纸币。在租用时，允许使用任何类别的汽车。在所有租赁中价格相同。一些机构为各种风险提供保险。它们被推荐给消费者。

申请租车时，询问现有限制。归还汽车的规则是什么？通过汽车时，确定是否需要填充油箱。许多人组织了沿着西班牙海岸旅行的旅行。将留下令人难忘的印象，并且将出现在西班牙购买房产的愿望。现在加入。