Снять квартиру в Маями

Как я снимал квартиру в Маяами дистанционно?

Эта история о том, как я решил отправиться в Майами, но при этом изначально не хотел жить в отеле, а потому решил поселиться в арендованной квартире и что из этого вышло.

Первые трудности

Аренда квартиры в Майами – распространённый тег в Интернете. Вписываешь его или любой другой вариант, например, квартира в Майами, дом в Майами, аренда квартиры в Майами дёшево, аренда дома в Майами дёшево и поисковый агрегатор вываливает несколько тысяч сайтов с предложениями. Первоначально я был рад такому изобилию: заходи, что называется, и выбирай. Но не тут-то было… Множество сайтов, как выяснилось, содержали не актуальную информацию. Например, некоторые квартиры были уже сданы в аренду, а на сайтах указывались, как свободные. Это простая уловка владельцев небольших агентств, которые подобным образом пытаются показать свою значимость, величину. Как только ты обращаешься к агенту с просьбой рассказать о выбранной квартире, он охотно соглашается, но когда дело доходит до разговоров о подписании арендного договора, квартира в Майами оказывается вдруг уже занятой и тебе тут же предлагают «еще лучший» вариант. Не знаю, как вы реагировали бы, но лично меня подобное отношение коробило и отбивало всякое желание сотрудничать с такой компанией. Если они сейчас пытались тебя «раскрутить», то и в дальнейшем не стоит ждать от них чего-то правдивого.

Не скажу, что подобных ситуаций было много в период поиска квартиры в Майами, но пару раз я натыкался на не до конца добросовестных агентов. На форумах я узнал, что подобным бизнесом промышляют новоявленные дельцы, стремящиеся заработать на, прежде всего, невзыскательной публике, людях, стремящихся к экономии денег, а потому и выставляют на сайтах приличное арендное жилье, чтобы завлекать потенциальных клиентов. В последующем они предлагают менее привлекательные квартиры в Майами за относительно небольшие деньги. Что уж тут поделаешь: есть и такой сегмент на рынке недвижимости в Майами.

Примерно месяц у меня ушло на то, чтобы я наконец дошел до мысли о помощнике – агенте. Да, агенту за работу надо будет заплатить, но это единственный вариант съёма квартиры в Майами без лишней головной боли. Более того, я не знаю английский язык и составление арендного договора для меня в будущем должно стать большой проблемой, как я полагал. Последний довод окончательно меня убедил в правильности принятого решения. Оставалось только найти этого агента.

Ваш агент в Майами
Мирослава Муцей
+1 (305) 946-9463 WhatsApp)
https://www.instagram.com/myroslavamutsei/?hl=en
700 NE 90TH ST, Miami, FL 33138
Лицензия № SL3363245

- квартиры на продажу и в аренду в Майами
- дома на продажу и в аренду в Майами
- доход от проживания в Майами
- коммерческая недвижимость в Майами
- возможности для бизнеса в Майами

Знаете, а это оказалось не таким уж и простым делом. Да, предложений уйма и каждый агент нахваливает себя, как может, но в большинстве случаев это индивидуалы, то есть работают на себя, не представляя какую-либо компанию. Не могу ничего сказать относительно их компетентности, т.к. я изначально им не доверял. Для меня важнее, чтобы агент представлял интерес уже зарекомендовавшей на рынке недвижимости Майами компании. Это позволяет почитать не только отзывы о работе специалистов, но и сложить общее представление об имидже компании, уровне ее востребованности. Поэтому я решил, что съёмная квартира в Майами у меня будет только от… Мирославы

Расстояния – не помеха

На личную электронную почту я получил с десяток вариантов – квартиры в Майами, сдаваемые в аренду. Их мне прислала Мирослава. Она учла все мои запросы и требования, и сделала выборку, которая, надо отметить, была весьма качественной. До этого мы пообщались с Мирославой. Уверенность, знание темы чувствовались. Она четко формулировала вопросы, чтобы по моим ответам понять, в какой квартире я нуждаюсь.

Мои критерии отбора квартиры в аренду в Майами:

– стоимость не более 1200-1300 долларов в месяц (арендная плата);

– срок аренды квартиры в Майами – 4 месяца;

– квартира должна располагаться во второй прибрежной полосе;

– ориентир – город Sunny Isles Beach в округе Майами-Дейд;

– дом располагается в оживленном месте, неподалёку от мест отдыха, транспортных развязок с 20-минутным выездом на хайвэй;

– квартира в Майами на трёх человек;

– с видом на океан либо чтобы вид из окна был привлекательным.

Были и другие критерии, но я о них не буду писать. Скажу лишь одно: Мирослава прислала варианты квартир, каждая из которых действительно соответствовала моим запросам. Более того, съёмное жилье в Майами оказалось весьма выгодным по цене. Мирослава давно работает на рынке, зарекомендовала себя очень ценным сотрудником, имеет значительную базу клиентов – владельцев арендной недвижимости, следовательно, те самые клиенты доверяют Мирославе, а потому идут ей на встречу. Они знают, что агент приведет к ним арендатора надёжного, платёжеспособного. Таким образом, уже на этом этапе вырисовывалось, что я экономлю и во времени, и в деньгах.

Квартира

Квартира в Майами у моря была выбрана мной буквально сразу. Оставалось только осмотреть ее, но как это сделать, если ты находишься за 10 тысяч километров?! Мирослава помогла мне и тут. Она организовала видеосъёмку этой квартиры в Майами и переслала мне информацию. Я убедился в том, что жильё в полной мере соответствует тому, что было представлено на присланных мне фотографиях. Уже в тот момент я подумал, насколько просто работать с профессионалами, а также насколько просто снять недвижимость в Майами дистанционно.

Оставались лишь некоторые формальности. Мирослава попросила у меня копию паспорта, выписку с банковского счёта и 1200 долларов предоплаты, которые я должен был внести на указанный ею расчётный счет. Плюс ко всему она попросила оплатить услуги администрации дома, которая должна провести проверку моей личности и дать разрешение на вселение. Я исполнил все требования. Знаете, я даже не переживал по поводу того, что отсылаю деньги на неизвестные мне счета. Я прочитал много положительных отзывов о компании, которую представляла Мирослава, а потому без лишних сомнений и страхов выполнял всё, что просил агент. Я доверился ему (ей, Мирославе) полностью.

Примерно через месяц администрация дома (ассоциация) дала добро на мое вселение. Мирослава прислала мне договор для ознакомления в двух экземплярах: основной – на английском и ознакомительный – на русском. Ознакомившись с документами, условия по которым меня в целом устраивали, я переслал депозит (страховой взнос) на указанный расчётный счет. Это было ровно за месяц до моего отлёта в Майами. Таким образом, я наложил бронь на квартиру, то есть никто другой в течение этого времени уже не сможет ее арендовать. Мне останется только прилететь в США, доехать от аэропорта до Sunny Isles Beach и вселиться в арендную квартиру.

Договор не подписывал, так как мы договорились, что это сделаю я по приезду. Внесенные деньги – сумма, эквивалентная месячной арендной плате – была залогом, который мне должны были вернуть за вычетом 100 баксов, которые будут потрачены на оплату специалистов клининговой компании – после арендаторов квартиры тщательным образом чистят и убирают для новых постояльцев. Эта норма была прописана в арендном договоре (контракте). Все подобные моменты и нюансы, присутствующие в договоре, Мирослава подчеркнула, чтобы я обратил на них внимание и обдумал предложенные мне условия аренды квартиры в Майами.

Приезд в Майами был благополучным. Мирослава прислала человека, чтобы тот меня встретил и на машине довёз до дома, где, собственно, меня и ждала Мирослава. Я снова, но уже в реале, осмотрел квартиру, которая была точно такая же, как на фото и видео. В комнатах приятно пахло свежестью и было прохладно, что радовало – погода стояла жаркая и хороший кондиционер был кстати. Я тут же подписал арендный договор и оплатил время проживания. Отмечу, что мне повезло – найти квартиру меньше чем на полгода очень и очень сложно, но благодаря знаниям Мирославы, я получил то, что хотел – квартира в Майами на берегу океана.

Итог

Какие выводы я могу сделать? Какие уроки вынес из организации аренды квартиры в Майами и своего пребывания в США? Я не мог ответить на эти вопросы сразу по возвращению домой, в Россию. Но сейчас, когда прошел месяц, я с уверенностью скажу – я научился доверять людям. Был у меня пунктик на этот счет и сотрудничество с Мирославой позволило преодолеть мне в себе эту черту – недоверие к людям.

Я понял, что следует работать с профессионалами – агентами, которые живут в Майами, которые хорошо знают рынок недвижимости Майами, прекрасно ориентируются в его тенденциях и ситуациях. Аренда квартиры в Майами, аренда апартаментов Майами, аренда дома в Майами или аренда виллы в Майами – это настоящая работа, требующая определенных знаний. И если вы не обладаете этими знаниями, но полагаетесь на рекомендации из интернета, то с вероятностью 90 процентов у вас ничего не получится. Ищите посредника – агента, ведь только через него можно получить внятное пояснение того, как складывается ситуация на рынке.

Не ищите дешевое жилье в аренду в Майами. Его попросту нет. То есть не бывает так, что за отлично обставленную квартиру попросят крайне низкую арендную плату. Дешевая аренда в Майами существует только на достаточной удаленности домов от моря, вблизи от хайвеев, заводов и фабрик… Вы сэкономите пару сотен баксов, но при этом не получите истинного удовольствия от проживания в Майами.

Доверяйте агенту. Мирославе я доверял. Она всегда шла мне на встречу и была, как мне кажется, больше меня заинтересована в том, чтобы я нашёл квартиру, соответствующую моим же требованиям. Дело в том, что выдвигая требования по арендному жилью, я готов был быть гибким в разных вопросах, но Мирослава в точности исполнила все мои пожелания. Что тут скажешь – профессионал. Я благодарен ей, компании, которые работают на своих клиентов, поддерживая высокий имидж.

Да, возможно, вас заинтересует, как я отыскал Мирославу?! Мне ее посоветовали на одном из русскоязычных форумов, где обсуждали агентов по недвижимости. Кто-то выложил в сеть ее контакты и приписал, что именно этот агент помог решить все вопросы с арендой квартиры в Майами. Поначалу я скептически отнесся к подобного рода рекламе, но потом вбил номер телефона в свой смартфон и через вайбер чирканул пару строк Мирославе. Она вскорости ответила несмотря на разницу во времени. Я удивился этому и мне это понравилось, понравилось, что человек реально болеет за свою работу и готов общаться с потенциальными клиентами даже ночью. Собственно, общение с Мирославой, качественное оформление документов, вразумительные пояснения агента по поводу того, как действовать, побудили меня написать эту короткую статью, рассказать о том, что снять квартиру в Майами реально даже тем, кто находится за тысячи километров от этого удивительного места на земле.

На что вам следует обратить внимание?

Итак, квартиры в Майами считаются однокомнатными в нашем понимании, если они состоят всего из одной спальни, но при этом есть гостиная. То есть, по числу спален считают и количество комнат в квартире. Если вас трое, как в моем случае, то вам порекомендую снять однокомнатную квартиру в Майами. В частности, я с женой спал в спальне, а наш сын – в гостиной, где был прекрасный удобный и мягкий диван, который легко раскладывался для сна. Так вы сэкономите деньги на арендной плате.

Всегда читайте арендный договор. Особенно ту главу, где прописаны требования к арендатору и правила проживания. Нарушение – повод к выселению. Не забывайте о том, что в Америке действуют самые строгие правила.

Всегда вносите депозит. Отсутствие предоплаты понимается арендодателями, как несерьёзность подхода с вашей стороны. В 99 процентах случаев вам будет отказано в аренде.

Не теряйте связи с агентом по недвижимости даже по вселению в квартиру. Вы всегда можете позвонить ему и расспросить обо всем том, что для вас не знакомо.